工程项目地下室底板分别处在不同标高，二期底板标高较低，两者间通过斜坡通道过渡，其地下室连接部位（沉降缝）靠近一期，由不同的施工单位先后分别完成缝的两侧构造。沉降缝防水构造为：底板、侧墙、顶板设内置式橡胶止水带；侧墙、顶板设缝内崁缝膏后，双层卷材骑缝外包。顶板上覆种植土厚1500mm。

另10-11#栋与地下室通过两道沉降缝连接，采用了前述相同的构造。

现场情况

1）沉降、位移大：后浇混凝土与先浇混凝土间已发生  mm的沉降， mm的位移（图1）。该趋势仍在继续。

2）止水带断裂：侧墙、底板、顶板中的内置式橡胶止水带均已断裂（图2）；

3）底板无法形成外包防水层：底板在结构浇筑前未作外防外包防水处置，现在已无法形成完整的外包防水体系（图3），留下致命的透水通道（图4）；

4）漏水集中在底板：日漏水量约3-5吨，估测进、漏水平衡点在20吨以上，集中于底板（图5），其中底板居中漏水量大于两侧；

现状分析

1）种植土提供了丰富的水，无法杜绝水源：

该沉降缝处于1500mm种植土以下，常年积水厚度不低于100mm，来源于人工浇水和自然降雨。顶板内表面承受理论压差为400-500mm水柱，底板内表面承受理论压差约为4500mm水柱，侧墙内表面从上至下介于二者之间。该参数表明：迎水面作业，找到漏点，即可治漏；背水面作业，需对底板，侧墙、顶板同时采取措施予以处置，方能治理渗漏。

2）沉降缝相对位移值超出一般防水材料所能承受的范围：

本案中，表观位移率达1000%（20/2*100%）以上，国内已知的防水材料中，无法找到能承受如此之巨应变的材料，包括橡胶止水带，即便是最好的自粘卷材，也已被超出其延伸极限。结果就是：止水带断裂、卷材粘接面因应力集中而“搓移”（或直接脱落、断落）。要切实解决眼下的漏水问题，需通过应力转换、应变调整的手段，采取材料互补、工艺合理、结构科学的方法。

3）底板不完整的外包防水构造，是本案的致命弱点：

顶板和侧墙的外防水缺陷，可通过开挖至缺陷部位予以修复。但底板不一样，底板无外防水构造时，会先渗水，随着微细颗粒被带走，形成水流通路，继而演变成漏水；随压力、流量变化，水流掏空底板垫层下土基，形成涌漏。此时，除在内表面以背水方式作业外，别无选择。

问题在于：本案中沉降缝已达20-30mm宽，且底板缝、侧墙缝、顶板缝处于连通状态，简单的底板（或侧墙）处理，将至使漏水向侧墙发展，或沿墙向上发展，或向顶板发展。

工程分析

本案所遇之挑战与困难，在国内亦不多见，需着重解决好下述问题，方能有效实现预期目标。

1）防水构造与建筑寿命同步性矛盾：

防水设计的原则，必须因应现场的实际情况。该部位属变形缝，永远处在“活动”状态之中，防水材料会终因“疲劳”而失去其功效，使项目成为一次性工程，而造成3-5年后无法修复的情况出现。可拆换，或可修复，是在现有条件下进行防水设计的基本要求，也是本案必须解决的先决问题。

2）带水作业无法避免：

如果首先进行底板作业，则侧墙或顶板均会遭遇带水作业。尽量减少带水作业，是本工程所遇现实问题之一。倘若能采取有效措施，使带水作业从有压状态转化为无压状态，将会对整个项目提供极为有利的帮助，大大提高防水构造的可靠性。在此基础上，进一步降低水位，尽可能多的提供干燥的基面，不仅为本项目成功创造决定性条件，也将为同行在处理相同工艺问题时提供有力的借鉴。

3）材料适应性：

普通的涂膜或卷材防水设计基本上能满足施工现场工艺要求，能形成完好的防水体系。本案不同之处在于：现场情况决定了施工工艺及其相关参数，产品的选择必须在满足这些工艺及参数的基础上进行。如：粘接强度需达4Mp以上（防水卷材、涂料普遍只有0.5-0.8Mp）、延伸性达800%以上（防水卷材、涂料只有300%以内）等。如何选择、组合材料，扬长避短，有效解决这些先天不足的问题，是本项目的技术关键。

4）工艺优先：

本案可选的材料及工艺极为有限。工艺及其参数的确定，决定了项目的成败。因此，无论何时，是否不折不扣按工艺要求组织施工，直接关系到项目的成功与失败。工艺优先在本项目中成为压倒一切的因素，其它因素都需让位于此，包括时间、成本因素。不能因为抢工期、降低成本而使施工工艺“变形”。

5）基层条件：

通常的防水项目中，基层条件是防水施工的基本条件，可在前期进行预设并予以保证（包括基层的平整度、含水率、强度等指标）。但本项目中的基层条件是：施工空间仅为20-30mm，内表面附着的浮尘、泥浆、结块及其它杂物；底板缝内全面性往外溢水、侧墙缝内湿度较大；更具体的问题是，先浇混凝土一侧的底板、侧墙、顶板的内外两个侧面为钢结构，该部分长期遇水或潮湿，将被腐蚀，以此作为基层时，必须进行相应的技术处理，或将其取出。解决好这些基层问题，是整个项目能否顺利进行的前提。

6）同类情况：

10-11#栋与地下室连接的两道沉降缝，与一、二期连接部位沉降缝属同一性质。建筑竣工投入使用后，短期内将面临相同的情况。现在治理是最好时期，建议同法处置。

材料介绍

APF双面自粘卷材

我公司生产的自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材是以聚酯纤维无纺布为胎基，以掺有增粘材料的聚合物改性沥青为浸涂材料，聚乙烯膜、细砂或隔离膜作为卷材上表面隔离层，附可剥离的涂硅隔离膜或隔离纸作为防粘隔离材料制成的一种增强自粘防水卷材。产品执行国家标准GB23441-2009《自粘聚合物改性沥青防水卷材》。

主要特点

1）冷施工：不动用明火，不使用粘接剂，对环境无污染，属于环保型产品；

2）抗拉强度高、并具较大延伸率，对基层伸缩或开裂变形的适应性强；

3）可形成高强度防水层，对压力水抵抗能力强；

4）聚酯纤维毡作胎基，抗疲劳性、抗穿刺、耐腐蚀；

5）整体全自粘沥青涂层优异的低温柔韧性（-20～-30℃）；

6）粘结性能好，并具有自愈功能，卷材与基层满粘接，接缝自身粘接与卷材同寿命。

7）施工灵活：可采用干铺、湿铺、空铺等多种铺设方法

耐久性、抗微生物、耐腐蚀性说明

1）耐久性说明

防水材料的耐久性取决于制造产品的原材料和产品的适应环境能力。APF自粘防水卷材以多种合成橡胶（SBS热塑性弹性体、丁苯橡胶、丁基橡胶）及优质氧化沥青为主要原料制成。该产品所用的原材料均具有较好的化学稳定性，具有优良的耐酸碱性和较好的耐霉菌性（见以下APF自粘防水卷材耐腐蚀性说明）。

为确保该产品的耐老化性能，APF自粘防水卷材在制造过程中填加了抗氧剂、防老剂、稳定剂和促进剂等助剂。

由于APF自粘卷材具有独特的蠕变性和自愈性，当卷材受到小的穿刺损坏后，损坏部位能够自行愈合，不会影响防水工程的质量。

卷材间的接缝为自粘胶与自粘胶粘接，严密可靠，整体性好。加之卷材的延伸性能好，适应变形能力强，使卷材具有优良的适应变形能力及耐候性。

2）抗微生物性说明

地下水中的微生物具有分解有机物的能力，微生物分解有机物是利用生物酶的活性作用，用产生的生物酸或生物碱对有机物实行酸降解或碱降解。而生物酸或生物碱为有机酸碱，属弱酸和弱碱，只能降解分子量较小的有机物（一般多为碳水化合物，也可降解一些小分子量的非饱和的碳氢化合物）。

由于组成APF自粘防水卷材的原料均属高分子和大分子有机化合物，各种原料的饱和度高，化学稳定性好，具有优良的耐酸碱性，弱酸和弱碱无法对其降解。因此APF自粘防水卷材具有较好的抗微生物性能。

3）耐腐蚀性说明

APF自粘防水卷材是以合成橡胶（SBS热塑性弹性体、丁苯橡胶和丁基橡胶）及优质氧化沥青为主要原材料制造而成。原材料的特性决定了产品具有较好的化学稳定性，具有优良的耐酸碱盐性，这是因为：

SBS热塑性弹性体（苯乙烯-丁二烯-苯乙烯嵌段共聚物）、丁苯橡胶及丁基橡胶的饱和度较高且分子间作用力较大，在使用时又加入了适量的抗氧剂、防老剂、稳定剂和促进剂等助剂，这些原料同样具有较好的热稳定性、化学稳定性和耐酸碱腐蚀性能。

沥青本身就是传统的防腐材料，至今还在应用。优质氧化沥青是沥青经深度氧化而成，在氧化过程中除掉了沥青中大量的不饱和键及游离基，其化学稳定性和耐酸碱腐蚀性能更好。

我公司生产的APF自粘防水卷材，经国家级建筑材料测试中心分别在酸溶液及饱和碱溶液处理28d后检测，产品的各项性能指标均符合相关产品质量要求；我公司生产的APF自粘防水卷材，经国家级建筑材料测试中心进行的霉菌处理试验，产品的各项性能指标均符合相关产品质量要求。

适用范围

工业与民用建筑地下室、非外露屋面；

防空洞库、地铁等隧道工程防水；

种植地面、种植屋面防水；

APF自粘卷材覆面材料为铝箔、砂面时则可外露。

911双组份聚氨酯防水涂料

产品简介

聚氨酯防水涂料为双组份反应固化型防水涂料。A组份是以聚醚和异氰酸酯为主要材质聚合反应支撑的顶聚物，B组份由填料，硫化剂、催化剂及助剂精制而成。A、B组份按一定配合比搅拌均匀，涂刮在基面上，固化后形成整体而富有弹性的防水胶膜。

产品特性

1）产品性能稳定，耐候性好，固体含量高，防水性能可靠。

2）粘结力强，液态施工，室温固化，操作方便，工期短。

3）具有优良的延伸性、抗拉强度，对防水基层的伸缩和开裂变形能起桥连作用。

4）可在无明水潮湿的基面上施工（平面施工时）

5）具优异的耐低温性能。

适用范围

1）非暴露的的屋面防水。

2）地下防水：地下室底板、内墙、外墙、护土墙、隧道。

3）其它：卫生间、厨房、阳台、非食用水池、穿墙管、落水口。

施工方案

1）施工范围：XX工程连接部位沉降缝（含10-11#与地下室连接的两道沉降缝），背水面作业法，具体对象是：底板缝、侧墙缝、顶板缝。

2）施工方案：

对缝内实施三个防水层次，底层是保证后道层次的施工条件，三个层次形成有效的逐级加强的独立防线。

①底层：以止水条为主体的第一道隔水层，为第二道层次施工提供基本施工条件；

②中层：以聚硫为主体的第二道隔水层，提供基本可靠的防水屏障；

③面层：以橡胶卷材为主体的第三道防水层，满足可伸缩沉降、拆卸、更换要求，是整个系统中的关键部分。

为顺利实施上述作业，还需配套降水排水作业、基层整理作业。其中降水排水系统将为适应后期维护、更换需要，永久保留下来。

3）施工流程：

①缝内基层整理：

浮尘、污泥、结块、失效止水带、模板、松动物等去除→内外两侧平面整理→内外两侧平面清洗→干燥→第二次整理→第二次清洗→第二次干燥→检查是否符合要求→不符要求时进入第三次整理程序直至满足要求；

②降水、排水：

选排水点→钻孔→装翼环管→灌浆→养护→堵缝→养护→装阀→留排水槽→装泵抽水（直至全部施工结束并养成到期，配备用泵并确保10秒内启动）→停泵、关阀；

③第一道隔水层：

支撑板制作→支撑板安装→支撑板固定→止水条制作→止水条安装→灌浆定位→基面清理→养护到期→试水验收→不合格整改直至合格；

④第二道隔水层：

缝内基面清理→干燥→隔板制作→隔板安装→注浆管安装→聚硫调配→压注→整理→养护→水压试验→不合格时整改→合格时堵漏剂灌浆；

⑤第三道防水层：

缝内外两侧基面整理（外侧面平整度打磨至合格）→压条钻孔→基面钻压条孔（与压条孔对应）→压缩空气表面清理→聚氨酯涂料外表面处理→养护到期→螺杆锚固→养护到期→双面自粘条外表面粘贴→橡胶卷材凹形条制作→橡胶卷材凹形条安装→压条安装锁紧→压缩空气检验→不合格整改→检验合格后所有金属件防腐；

⑥排水沟：距缝北300mm处留排水沟，沟宽100mm，沿东向剪力墙引至集水井，由土建方实施；

⑦变形缝伸缩装置：防震型路面变形缝伸缩装置安装，由土建方实施。

报价

1）缝内基层整理：

浮尘、污泥、结块、失效止水带、模板、松动物等去除：30元/米

内外两侧平面打磨整理、清洗、干燥：45元/米

2）降水、排水：

钻孔、装翼环管、灌浆：40元/米

堵缝、装阀、装泵抽水：30元/米

3）第一道隔水层：

支撑板制作、安装、固定：35元/米

止水条制作、安装、灌浆定位、清理、试水：100元/米

4）第二道隔水层：

缝内基面清理、干燥：20元/米

隔板制作、安装、注浆管安装：40元/米

聚硫调配、压注、整理、水压试验：300元/米

5）第三道防水层：

压条钻孔、基面钻孔、压缩空气表面清理：30元/米

聚氨酯涂料外表面处理：20元/米

螺杆锚固：30元/米

双面自粘条粘贴：30元/米

橡胶卷材凹形条制作、安装：80元/米

压条安装锁紧、压缩空气检验、金属件防腐：150元/米

综合单价组成：

序号

项目

单价（元/米）

直接费（人工、材料、机械）

1.1

浮尘、污泥、结块、失效止水带、模板、松动物等去除30.0

1.2

内外两侧平面打磨整理、清洗、干燥45.0

1.3

钻孔、装翼环管、灌浆40.0

1.4

堵缝、装阀、装泵抽水30.0

1.5

支撑板制作、安装、固定35.0

1.6

止水条制作、安装、灌浆定位、清理、试水100.0

1.7

缝内基面清理、干燥20.0

1.8

隔板制作、安装、注浆管安装40.0

1.9

聚硫调配、压注、整理、水压试验300.0

1.10

压条钻孔、基面钻孔、压缩空气表面清理30.0

1.11

聚氨酯涂料外表面处理20.0

1.12

螺杆锚固30.0

1.13

双面自粘条粘贴30.0

1.14

橡胶卷材凹形条制作、安装80.0

1.15

压条安装锁紧、压缩空气检验、金属件防腐150.0

小计

980.0

二 管理费98.0

三 利润107.8

四 税金64.7

五 合价1250.5

合价：

缝长约48米

总额约：1250.5*48=60024.0元